>  > 

福岛第一核电站核残渣经确认含核燃料成分

 小编点评🛃
🤖👲✅国台办回应美“2025财年国防授权法案”签署成法,中国军工年底"大爆发"受关注,雷军名言“妥妥用一天”再现江湖

海旅会在台南高雄旅展推介“茶和天下”旅游线路最新版截图

北交大雄安校区一期工程进入大规模建设阶段截图iPhone 17/17 Air即将量产,真的是横置条形摄像头截图银行外汇展业改革进入提质扩面阶段截图京东科技宣布落实20薪截图流星与彗星截图

beat365下载安卓手机版

北京法学会不动产法研究会理事王玉臣表示,小区在公共区域安装设备通常是物业公司通过收取租金或合作运营的方式获得收益。一般情况下,物业公司和居民签订物业服务合同时,便会在条款中约定物业公司对公共区域的管理。如果合同中规定物业可利用公共区域开展经营活动,物业公司就无需再征集业主的意见。但是,如果合同中没有约定,物业公司需要征得业主同意后才可以引入。

根据《中华人民共和国民法典》第九百四十三条规定,物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。“业主享有知情权beat365下载安卓手机版,对于小区这些自助设备获得的收益,业主可以据此要求物业定期向业主公开,主动接受业主监督。”王玉臣说。

王玉臣介绍,这个合理成本是指正常的运营成本,如人力成本、税费成本等,而业主有权要求物业公司公开这些收支明细。“一般来说,物业公司应当主动进行公示。如果物业公司不主动公示,业主可以通过书面方式提出公开申请,要求物业公司进行公示。”他说,如果物业公司不予公开,业主可以向相关主管部门进行投诉。如果小区成立了业主委员会,要发挥好业委会的力量。业委会作为业主的代表,可以在物业日常管理活动过程中加强沟通和监管,了解小区公共区域设备的投放程序、日常运营、费用收取等情况,维护全体业主的权益。

记者走访时发现,不同小区使用的直饮水机厂商有所不同。直饮水机上都张贴有厂家的营业执照、第三方机构出具的检测报告、从业人员的健康证等信息。记者注意到,有些小区会附上维护检测表,有些小区则没有。甚至,有些小区会将滤芯更换时间进行告知,也有小区并未告知。其中,一小区饮水机上张贴的维护检测表已经发黄,字迹模糊,时间停留在2024年3月份。

王玉臣称beat365下载安卓手机版,如果物业与厂商采取了配合推广、代收款项、充值返利等合作方式,因为业主的充值行为而获益。即便厂商跑路,业主也有权要求物业承担相关责任。如果物业没有前述获益行为,但厂商资质、商誉存在问题,而物业公司没有尽到相应的审查、监管或及时告知的义务,也可能承担一定责任。无论物业是否需要直接向业主承担责任,物业公司都有义务披露问题厂商的信息,协助业主维权。


@联系我们
-应用内反馈:「我」-「右上角菜单」-「设置」-「反馈与帮助」
客户24小时在线服务

国家统计局:2023年全国体育产业总规模占GDP比重为1.15%2024更新内容

运用全新的功能,让使用更加安全便捷
更多 

网友评论更多

  • 950武枫泰f

    闽菜:是沙县与佛跳墙,更是福建人打拼的画像⬇⚐

    2025/01/01  推荐

    187****8290 回复 184****4875:花豹VS岩蟒,誰輸誰贏? - 國家地理雜誌官方網站|探索自然、科學與文化的最佳權🐶来自黄石

    187****3058 回复 184****1035:加大保障和改善民生力度🐺来自韶关

    157****3585:按最下面的历史版本🈁🚥来自赤峰

    更多回复
  • 7237武可腾848

    “城·事”| 南宁老友记✱🌥

    2024/12/31  推荐

    永久VIP:北京将接续开展高级别自动驾驶示范区4.0阶段建设🚄来自泰安

    158****9652:丰台举办首届“好邻居 好商量”新年论坛,打造基层治理常青IP🌐来自松原

    158****5512 回复 666🛹:新蛋盘中异动 急速跳水5.00%🤴来自江门

    更多回复
  • 572孙全泽ql

    深挖需求释放家电消费潜力🌡🔨

    2024/12/30  不推荐

    万霞玉vp:王维平同志任广西壮族自治区党委副书记🐒

    186****6825 回复 159****6020:人民网评:推进中国式现代化,必须加快推进乡村振兴🕺

年度回顾!上海市民关心的这些“民声”,有了怎样的回响?热门文章更多

相关专题

最新专题